题  目：中国城市住房成本以及实际收入差距（Housing Costs and Real Income Differences across Chinese Cities）

时  间：2025年5月6日（星期二）14:30-16:00

地  点：后主楼1610

主讲人： Sylvie Démurger教授，法国国家科学研究中心

主持人： 胡聪慧教授，北京师范大学经济与工商管理学院

摘要: 我们研究了中国各城市中高技能家庭、低技能家庭以及农村外来务工家庭实际收入的差异。通过地块交易的综合数据，以及有关土地开发和家庭支出的个体数据，我们构建了一个特定城市住房成本指数，并评估了该指数在不同地区之间的差异情况。正如理论所预测的那样，住房成本的三个组成部分—单位土地价格、土地在建筑成本中的占比以及住房在支出中的占比—从城市中心到城市周边逐渐降低，随城市人口数量的增加而上升，并随城市土地面积的增加而减少。总体而言，中国的住房成本较高，且在不同地区之间差异很大。虽然从小城市迁移到大城市时，收入的增加超过了住房成本的增长，但在最大的城市中，住房成本开始占据主导地位，尤其是对于低技能和农村外来务工家庭来说。这表明在中国，实际收入与城市人口之间存在一种钟形关系，这与理论预测是相符的。

主讲人简介

Sylvie Démurger是法国国家科学研究中心（CNRS）教授，担任法国里昂高等师范学院治理、不平等与冲突经济研究中心（CERGIC）副主任。她也是波恩IZA的研究员和欧洲研究发展网络（EUDN）的成员。她拥有法国巴黎第一大学经济学博士学位。她的主要研究领域是应用微观经济学，尤其是长期关注和研究中国经济问题。在Journal of Development Economics, European Economics Review, Economic Development and Cultural Change, World Development 以及《经济研究》、《管理世界》、《经济学（季刊）》等国内外权威期刊上发表了多篇与中国经济、社会发展相关的问题。她最近的研究探索了公共政策对再分配的影响。她同时关注中国国内人口流动的动态及其与城乡发展的关系，旨在理解劳动力流动如何影响中国不平等模式。