时间：12月26日（星期四）15：30—17：00

地点：后主楼1620

报告人：张川川 （中央财经大学）

题目：《“鬼城”下的蜗居？——收入不平等与房价泡沫化》

内容简介：2005年以来中国城市房价增长迅速，远超居民收入增长，呈现出泡沫化趋势。本文指出收入不平等是导致城市房价泡沫化的重要原因。基于城市住户调查数据的实证研究发现，城市收入不平等对房价收入比和住房空置率等房价泡沫化指标均有显著影响，表现为收入基尼系数每增加1个百分点，房价收入比和住房空置率分别增大0.026个点和0.143个百分点。2002年至2009年间，基尼系数的上升至少解释了同时期房价收入比和房屋空置率增幅的大约6%和11%。进一步的研究表明，资本投资渠道缺乏和房屋租赁市场发展滞后在房价泡沫化的过程中起到了重要作用，发展资本市场和规范发展住房租赁市场有助于降低房价收入比和住房空置率。本文的研究结论为理解我国城市房价的非理性上涨提供了新的视角，并且为遏制房价泡沫化提供了可操作的政策选项。

报告人简介：张川川，中央财经大学经济学院讲师。张博士2013年毕业于北京大学，2011年8月至2012年6月，在哈佛大学经济系做访问研究员。他的主要研究方向为劳动经济学、健康经济学和发展经济学。张博士的研究成果发表在Frontiers of Economics in China、Research in Labor Economics、《经济评论》等一系列国内外权威刊物上。